札幌でリフォームに関する補助金・減税制度は？2021年度最新版！

こんにちは！札幌のマンションリフォーム専門会社「アイ・ホーム北海道」です。

マンションリフォームを検討する際にまず気になるのが費用面ですが、国や自治体ではお得にリフォームを行うことができる補助金制度があります。

札幌でも補助金制度「札幌市住宅エコリフォーム補助制度」などがあり、条件を満たせば改修費用の一部を補助してくれますよ！

そこで今回は、札幌のリフォームに関する補助金や助成金について解説。

補助金制度の概要や対象者、対象となる工事の条件などを詳しくご紹介します！

マイホームと補助金

札幌市住宅エコリフォーム補助制度とは？

札幌でリフォームを行う際は、「札幌市住宅エコリフォーム補助制度」という補助金制度を利用することができます。

これは、住宅リフォームのうち省エネ改修やバリアフリー改修を行う札幌市民に対して、改修費用の一部を補助するというものです。

以前、「札幌市住宅エコリフォーム補助制度とは？令和2年度の対象要件や必要書類を解説！」で2020年度（令和2年度）の制度の詳細についてご紹介しましたが、今回は2021年度（令和3年度）の制度の概要について見ていきましょう。

概要

●受付期間

第1回 2021年5月6日(木)～5月19日(水)まで
第2回 2021年9月1日(水)～9月14日(火)まで
※受付期間内に申請額が予定額を超えた場合は、抽選を行います。

●対象住宅

札幌市内の戸建住宅、または共同住宅の住居部分。

●対象者

札幌市内に住宅を所有し、居住している者または法人、満20歳以上で市税･道民税および固定資産税･都市計画税を滞納していない者､暴力団関係事業者に該当しない者。

●施工者条件

建設業の許可を受け、札幌市内に主たる営業所を有する事業者。

一度工事代金を工事業者に支払いをし、後日札幌市からリフォーム内容に応じた金額が申請者に振り込まれます。

補助金額

札幌市住宅エコリフォーム補助制度を受けるためには、さまざまな条件があり、それによって補助金額も異なります。

対象となるのは、補助金額の合計が3万円以上になり、かつ総工事費（税抜）が30万円以上になる工事です。

なお、補助金上限は総工事費（税抜）の10％または一戸あたり50万円（複数戸の場合は100万円）のいずれか少ない額になります。

対象部分

マンションリフォームの場合は、「浴室」「トイレ」「内窓」などが対象商品となります。

補助金を受けるには、それぞれの工事箇所や工事内容に条件があります。

浴室リフォーム

浴室リフォームの補助対象工事は改修方法によって補助金額が異なります。

浴室の改修（ユニットバスの設置を伴うもの）：90,000円/ヵ所
浴室の部分改修（ユニットバス設置を伴わないもの）：9,000円～27,000円

◆浴室の改修（ユニットバスの設置を伴うもの）は、次の①～⑤いずれかに該当する工事で、改修後の壁面に手すりが1カ所以上設置されていること（浴槽内の手すりは含まない）が条件で、補助金額は90,000/ヵ所です。

なお、補助金額は、手すり設置の金額も含めた金額で、増設は対象外です。

①浴室内寸面積が0.2㎡以上増加するもの
②浴槽のまたぎ高さが5cm以上低下するもの
③入口段差が5mm以上低下し、見切り等を含めて段差が5mm以下になるもの
④タイル床から滑りにくい床へ改修するもの
⑤高断熱浴槽へ改修するもの

◆浴室の部分改修（ユニットバス設置を伴わない、部分改修の場合）は下記の①～⑤に該当する工事です。

なお、改修後に壁面に手すりが１か所設置されていることが条件です。補助金額に手すり設置の金額は含まれていませんので、新たに手すりを設置する場合は、「手すりの設置」として別途補助金の申請を行うことが可能です。（3,000～9,000円/ヵ所）

①浴室内寸面積が0.2㎡以上増加するもの：27,000円/カ所
②浴槽のまたぎ高さが5cm以上低下するもの：9,000円/カ所
③入口段差が5mm以上低下し、見切り等を含めて段差が5mm以下になるもの
：9,000円/カ所
④タイル床から滑りにくい床へ改修するもの：9,000円/カ所
⑤高断熱浴槽へ改修するもの：27,000円/カ所

トイレリフォーム

トイレリフォームの補助対象は以下3つの方法が対象工事となります。

便器の取替え：29,000円/ヵ所
便器の増設：29,000円/ヵ所
床面積の増加：21,000円/ヵ所

◆便器の取り替えは次の①～④いずれかに該当する工事です。
①和式便器を洋式便器に変更するもの
②節水型便器にするもの
③便所内寸床面積の増加に附帯して便器を取り替えるもの
④段差解消工事に附帯して便器を取り替えるもの

◆便器の増設は「節水型便器を増設する」際に対象となります。

◆床面積の増加は「既存便所内寸面積を0.1㎡以上増加させ、かつ便器の前方又は側方について便器と壁又は扉との距離が50cm以上であるもの」が該当工事となります。

窓リフォーム

窓の断熱改修工事が対象となり、熱貫流率が2.33W/（㎡・K）以下となる窓の交換又は増設をするもので、マンションの場合は内窓のみ該当します。

この場合、居室の窓は全て改修することが条件となります。

窓リフォームの補助金額は、下記の通りです。

窓の外寸面積0.2㎡以上1.6㎡未満（おおよそ小窓サイズ）：7,000円/カ所
窓の外寸面積1.6㎡以上2.8㎡未満（おおよそ腰窓サイズ）：12,000円/カ所
窓の外寸面積2.8㎡以上（おおよそベランダサイズ）：18,000円/カ所

この他、階段の改良、段差の解消、廊下の拡幅、手すりの設置、出入口の戸の改良、玄関前スロープの設置、床・屋根・天井・外壁全体の断熱改修についての補助金もあります。

補助金活用の注意点

ここまで補助金対象工事の条件について紹介してきましたが、「あれ？？」と思いませんでしたか？

補助金対象工事：補助金額の合計が3万円以上になり、かつ総工事費（税抜）が30万円以上
トイレリフォーム(交換)時の補助額：29,000円/ヵ所

そうです。トイレ１カ所のみの交換の場合は、補助金の申請ができません！

同様に手すりの設置(3,000～9,000円/ヵ所)や段差解消工事（1,000～19,000円/ヵ所）など、補助金額が低い工事の場合は申請ができないのです。

そのため、これらの工事をご検討の際には、浴室や内窓交換と一緒にリフォームすることやいくつかの工事をまとめて行うことで条件を満たすことができます。

＜例＞

トイレ交換(29,000円/ヵ所)+手すり１カ所設置(3,000円/ヵ所)
･･･補助金合計 32,000円！
室内ドアを開き戸から引戸に交換(15,000円/ヵ所)×２ヵ所
･･･補助金合計 30,000円！

将来必要になりそうな工事があれば、この機会にまとめて上手に活用しましょう。

スケジュール

補助制度の申し込み受付は年2回あり、スケジュールは下記の通りとなっています。

・第1回
受付期間：2021年5月6日(木)～5月19日(水)
抽選日：2021年5月21日(金)
受付延長最終期限：2021年8月31日(火)

・第2回
受付期間：2021年9月1日(水)～9月14日(火)
抽選日：2021年9月16日(木)
受付延長最終期限：2021年11月30日(火)

受付期間内に申請額が予定額を超えた場合は、抽選を行います。

なお、申請額が予定額に達しなかった場合は、受付期間を延長して先着順で受け付けますが、受付延長最終期限より前でも予定額に達した時点で受付が終了します。
早めに申し込みしましょう。

申請方法

受付期間内に、下記の書類を札幌市都市局市街地整備部住宅課へ提出します。

提出方法は郵送なので、受付期間内に到着（必着）する必要があります。

補助金交付申請書
工事見積書の写し
平面図・間取り図
カタログ等の写し
工事箇所の写真
住民票
建物登記事項証明書
前年度の納税証明書
同意書

ちなみにアイ・ホーム北海道では、面倒な申請書類の作成や提出も代行しております。

住民票や各証明書をご用意いただければ、申請書類を作成して受付期間内に札幌市都市局市街地整備部住宅課へ提出しますので、安心しておまかせください！

リフォームを行う際に活用できる減税制度や優遇制度もある！

マイホームと減税

先述でご紹介した補助金のほかにも、リフォームを行う際に活用できる減税制度や優遇制度があります。