中古マンション購入
マンション購入の流れ

お客様のご希望条件に合う物件を、幅広いネットワークから探し出します。
①相談
ご売却の経緯や希望等を伺って、親身に対応させていただきます。
②資金計画
まずは大事な資金計画です。
ローン借入金額の算出、自己資金等を踏まえて、無理のない資金計画のご提案をさせていただきます。
その際に概算諸費用も提示いたします。
資金計画とは…
ローン借入の他に自己資金が必要になります。物件価格とは別に諸費用が掛かります。スタッフが適切なアドバイスをさせていただきます。
諸費用とは…
売買契約締結時 | |
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手付金 | 売買契約締結時に売主様にお支払します。(売買価格の10%程度) |
ローン申込時 | |
印紙代 | ローン契約書に添付します。 |
ローン事務手数料 | 金融機関の手数料です。 |
ローン保証料 | 保証人を代替する場合に掛かります。(費用負担ない場合もあります) |
抵当権設定費用 | 担保設定のための費用です。 |
手付金 | 売買契約締結時に売主様にお支払します。(売買価格の10%程度) |
残代金の支払、物件の引渡し、その後 | |
登記費用 | 所有権移転登記のための費用です。 |
仲介手数料 | 当社に支払う手数料です。 |
保険料 | 火災保険等です。 |
精算金 | 固定資産税、都市計画税等の清算金です。 |
残代金 | 売買価格から手付金を引いた金額です。 |
その他 | 引っ越し費用等です。 |
不動産取得税 | 2〜3カ月後に支払います。 |
③物件選定活動、内覧
ご希望条件に合った物件を、豊富な情報から、ご提案いたします。 ご希望の物件が見つかりましたら、内覧をしていただきます。
④不動産購入申込書の記載
ご希望の物件が見つかりましたら、不動産購入申込書に記載していただきます。 この際に、ローンの事前審査申込書にも記載していただきます。
⑤重要事項の説明、売買契約の締結
重要事項説明を受け、確認後、売買契約の締結となります。
⑥ローン申込
必要書類の準備は必要ですが、ローン申込の手続きはしっかりサポートさせていただきます。
⑦残代金の支払、物件の引渡し
残代金の支払、登記の申請、鍵を受領して引渡しが完了いたします。
⑧不動産取得税の支払
2〜3か月後に道税事務所より、納付書が届きます。居住用であれば、ほとんどの物件に軽減措置が対応になります。
詳しくは道税事務所にお問い合わせください。
小さなことからお気軽にご相談ください!
SHOPアイ・ホーム北海道株式会社

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