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よくあるご質問 よくあるご質問

お客さまから寄せられる
よくあるご質問をまとめました

室内の工事でも管理組合に届け出が必要ですか?

室内の工事でも、ほとんどのマンションで管理組合への届け出が必要です。工事の1週間から1カ月前に届け出ることになっている場合が多く、 申請書等の様式はマンションによって異なりますので、事前の確認が必要です。 当社では届け出事項に関する確認から届け出の手続きまで行っております。

リフォームの可能な「専有部分」とはどこまでをいいますか?

一般的に、天井、壁、床の躯体部分の内側で、玄関ドアの内側からバルコニー内側のサッシまでの部分が専有部分で、マンションの管理規約に細かく規定されています。 柱・梁や外窓、玄関ドアの外側などの共用部分は工事を行うことはできませんが、専有部分は各自でリフォームすることができます。

図面と写真から工事費用がわかりますか?

リフォームの工事費用はマンションや現場の状況によって必要な工事等が変わりますので、基本的には現地調査をした上で正確な見積り額を出すことができます。 概算金額であれば寸法入図面などから計算できる場合もありますが、あくまで概算ですので実際に現場を見てみると他の付帯工事が必要と判明するというケースもありますし、工事内容によっては実際に見なければ概算額の提示が難しい場合もあります。 お見積り後に断っても問題ありませんので、現地調査やお打合せなど積極的に相談されることをおすすめ致します。

リフォーム工事の際、近隣への挨拶は必要ですか?

一般的には両隣・上下階のお宅へ挨拶を行うのがマナーです。
当社でも工事前に近隣へご挨拶にお伺いしています。

工事直前や期間中の追加・変更は可能ですか?

当社では商品の発注前であれば基本的に変更可能です。また、納期がかかる商品の場合は工期が延びることもあります。 現場での造作部に関しては工事中でも追加・変更は可能な場合が多いですが、ご希望に添う為にもお早めにご相談下さい。

重い家具やたくさんの荷物がありますが…

家具などは職人が移動しながら作業いたします。
食器棚やタンスの中などは事前に出していただいております。荷物は当社の倉庫にてお預かりできる場合もありますのでご相談下さい。また、ダンボールの用意や荷物の運搬も行っております。お気軽にお申し付け下さい。

住みながらでも工事はできますか?

工事期間や規模にもよりますが、部屋毎や部位別に行うことで、全体的な改修工事でも住みながらの工事が可能です。水廻り工事の際は、お風呂やキッチンが数日間使えない等の 不便を感じることがありますので事前に確認する必要があります。

工期はどのくらいかかりますか??

施工内容や現場の状況によっても変わりますが、以下の日数がおおよその目安です。

  • システムキッチン交換 約2~5日
  • ユニットバス交換 約3日
  • トイレ交換 約1日
  • 洗面化粧台交換 約1日
  • 内装工事(壁・天井・床) 3LDK70㎡で約6~8日
  • 内窓サッシ交換 約1日(1カ所 約1時間)
  • 手すりの設置 約1日(1カ所 約1時間)
  • 全面改修(内装・水廻り設備交換・間取り変更) 約3週間~1.5カ月

築何年程でリフォームが必要ですか?

使用状況や材料などによって変わりますが、以下がリフォーム時期のおおよその目安です。

~築10年位
部分的なクロス/床材の貼替え、畳の表替え、設備の部品交換 など
築10~15年位
クロス/床材の貼替え、レンジフード交換、ガスコンロ交換、カラン交換 など
築15~20年位
キッチン/ユニットバス/トイレ/洗面化粧台交換、全体的な内装 など
築20年位~
全体的な改修、配管の取替え など

室内の間取りは自由に変更できますか?

建物の構造によって変更できる場合・できない場合があります。
マンションの構造が柱と梁で支える「ラーメン構造」の場合、柱と梁部分以外の間仕切り壁を自由に取り外して間取りを変更することができます。
壁と床で支える「壁式構造」の場合は、取り外せない構造壁が室内にあるので、間取り変更に制限が出てきます。

キッチンの位置は変えられますか?

状況により、壁付I型から対面式への変更などキッチンの位置を変更できる場合があります。
位置変更が可能かどうかは、排気ダクトの経路や排水の勾配がとれるかなど配管の状況の確認が必要となります。

浴室は在来工法とユニットバスはどう違いますか?

在来工法では浴槽や壁・床などオリジナルの仕様で作ることができますが、ユニットバスと比べると工期が長く費用面でも割高になります。
ユニットバスは自由度で比べると在来工法に劣りますが費用・機能・工期の面で優れており、デザインやオプションのバリエーションも豊富です。
また、マンションリフォーム用のユニットバスでは従来のユニットバスより浴室が広くなるタイプやバリアフリー仕様のタイプもありますのでおすすめです。

トイレ交換ではどんなタイプの商品でも付けられますか?

トイレ交換の際は、現在のトイレの排水方式に対応した商品を選ぶ必要があります。
一戸建てでは床排水が一般的ですが、マンションの場合は床排水と壁排水の場合がありますので、現場調査の際に現在どちらの排水方式かを確認します。
また、タンクレストイレを検討している場合、マンションの水圧によって取付ができない場合がありますので事前の調査が必要です。

マンションでは床材に制限はありますか?

床材の種類には、フローリング・カーペット・クッションフロア・塩ビタイル・畳などがあり、リフォームの際には階下へ響く音に最も気をつけなければなりません。
床材の遮音性能については管理組合で規定されている場合が多いので事前に確認します。
遮音等級L-45、L-40等のマンション用フローリングでは、ノンワックス・耐傷性・ペット対応など様々なタイプがあります。

室内の断熱効率を高めるには?

室内の断熱化として様々な方法がありますが、中でも内窓サッシ交換は比較的容易に行える断熱対策としておすすめです。 気密性の高い樹脂製の内窓サッシは熱伝導率が低いため、アルミ製サッシや木製サッシと比べ冷暖房効率がアップします。

高齢者に配慮した住まいへリフォームするには?

バリアフリー・介護リフォームには、玄関・廊下やトイレ・浴室への手すり設置、居室や出入口の段差解消・開口拡張、建具を引戸へ変更、バリアフリー仕様の浴室への変更(またぎが低い、滑りにくい床材等)、介護スペースの確保、車イスに対応した便器や洗面化粧台・キッチンへの変更、便器を和式から洋式へ変更等、様々な方法があります。
当社では介護保険制度や各種補助金制度を利用したバリアフリーリフォームも行っておりますのでお気軽にご相談下さい。


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