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マンション売却のプロフェッショナルとして、お客様の立場に立ち、最高の満足が得られるようにベストを尽くしてまいります。
他社には負けない当社トータルサポートの主軸です。

売却の流れ

相談

ご売却の経緯や希望等を伺って、親身に対応させていただきます。

 

調査

徹底したご売却物件の調査、法令上の調査を行います。

 

査定

通常の販売活動で、3か月程度でご売却が可能な金額を目安として、市場動向、取引事例、流通性及び幅広い観点から査定いたします。

 

価格決定、媒介契約締結

スタッフがご売却のリフォームを適切にご提案させていただきます。ご売却価格決定後、お客様との間で媒介契約を締結させていただきます。その際に概算諸費用も提示いたします。

 

諸費用とは

売買契約締結時
印紙代 売買契約書に添付します。
残代金の支払、物件の引渡し、その後
登記費用 表示変更、抵当権抹消登記の費用です。
仲介手数料 当社に支払う手数料です。
不動産譲渡所得税 譲渡益が出た場合、翌年の確定申告にて支払います。

販売活動、リフォーム

販売活動と同時にリフォームをさせていただきます。短期間で終了させると共に、仕上がり重視のリフォームを行います。販売活動は、チラシ、オープンルーム、インターネット、提携業者取引、雑誌等幅広いネットワークで対応いたします。

 

現地案内

購入希望者に幅広く内覧していただきます。

 

契約条件の調整

購入希望者から正式な申込みがあれば、ご売却条件や引渡し条件等を調整いたします。

 

売買契約の締結

契約条件が調整され合意になれば、売買契約を締結いたします。

 

札幌の地域特性が不動産投資に向いています

ローン抹消手続き、お引越しをしていただきます。
その他各種引渡しに向けての準備を行います。

 

残代金の受領、物件の引渡し

残代金の受領、登記の申請、鍵を渡して引渡しが完了いたします。

 

申告

ご売却の年の翌年に、税務署にて確定申告を、所定の期間で行っていただきます。居住用であれば、ほとんどの物件に特例が適応され、税金が軽減されます。詳しくは税務署にお問い合わせください。

 

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