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マンション売却のプロフェッショナルとして、お客様の立場に立ち、最高の満足が得られるようにベストを尽くしてまいります。
他社には負けない当社トータルサポートの主軸です。
売却の流れ
ご売却の経緯や希望等を伺って、親身に対応させていただきます。
徹底したご売却物件の調査、法令上の調査を行います。
通常の販売活動で、3か月程度でご売却が可能な金額を目安として、市場動向、取引事例、流通性及び幅広い観点から査定いたします。
スタッフがご売却のリフォームを適切にご提案させていただきます。ご売却価格決定後、お客様との間で媒介契約を締結させていただきます。その際に概算諸費用も提示いたします。
印紙代 | 売買契約書に添付します。 |
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登記費用 | 表示変更、抵当権抹消登記の費用です。 |
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仲介手数料 | 当社に支払う手数料です。 |
不動産譲渡所得税 | 譲渡益が出た場合、翌年の確定申告にて支払います。 |
販売活動と同時にリフォームをさせていただきます。短期間で終了させると共に、仕上がり重視のリフォームを行います。販売活動は、チラシ、オープンルーム、インターネット、提携業者取引、雑誌等幅広いネットワークで対応いたします。
購入希望者に幅広く内覧していただきます。
購入希望者から正式な申込みがあれば、ご売却条件や引渡し条件等を調整いたします。
契約条件が調整され合意になれば、売買契約を締結いたします。
ローン抹消手続き、お引越しをしていただきます。
その他各種引渡しに向けての準備を行います。
残代金の受領、登記の申請、鍵を渡して引渡しが完了いたします。
ご売却の年の翌年に、税務署にて確定申告を、所定の期間で行っていただきます。居住用であれば、ほとんどの物件に特例が適応され、税金が軽減されます。詳しくは税務署にお問い合わせください。