マンションリフォームの保証制度を解説！種類や注意点も
こんにちは！札幌のマンションリフォーム専門会社「アイ・ホーム北海道」です。
マンションのリフォームを検討する際、「施工後に不具合が出たらどうなるの？」「保証はどのくらいの期間あるの？」と気になる方も多いのではないでしょうか。
今回のコラムでは、マンションリフォームに関する保証制度の種類や平均的な保証期間、保証を選ぶ上で押さえておきたい注意点をわかりやすくご紹介します。
安心してリフォームを任せられる会社選びの参考にしてみてくださいね。
マンションリフォームに関する保証制度の種類は？
マンションのリフォーム工事には、万が一のトラブルに備えるためのさまざまな保証制度があります。
種類によって保証の内容や対象が異なるため、リフォームを依頼する前にそれぞれの特徴をしっかり把握しておくことが大切です。
① 工事保証
工事保証とは、リフォーム工事そのものの出来栄えや品質に対する保証のことです。
施工後の床の浮きやタイルのひびなど、工事に起因する不具合が発生した場合に、費用負担なく対応してもらえる仕組みです。
保証の内容や対象範囲はリフォーム会社によって異なるため、契約時には必ず保証書の内容を確認しておきましょう。
② 設備保証（メーカー保証）
システムキッチンやユニットバス、給湯器などの住宅設備には、各メーカーが独自に保証を設けています。
保証期間内に初期不良や自然故障が発生した場合、無償で修理・交換対応してもらえるのが基本です。
ただし、通常の使用をこえた扱いや消耗品の劣化に起因するトラブルは、一般的に保証の適用外となります。
契約前に対象条件をしっかり把握しておきましょう。
リフォーム会社によっては、メーカー保証に上乗せする形で独自の延長保証を提供しているところもあります。
③ リフォーム瑕疵（かし）保険
リフォーム瑕疵保険は、国土交通省指定の保険法人に登録した事業者のみが加入できる制度です。
工事後に「瑕疵（かし）」と呼ばれる隠れた欠陥が見つかった際、その補修費用が保険でまかなわれます。
最大の利点は、施工会社が廃業・倒産した場合でも、保険法人から直接補修費用を受け取れる点にあります。
また、加入には建築士等の専門家による現場検査が義務づけられているため、手抜き工事の抑止や品質の確保にもつながります。
ただし、この保険は義務ではないため、実際には加入していない業者も少なくありません。
依頼する会社選びの際は、瑕疵保険への加入が可能かどうかも事前に確認しておくと安心です。
「どの部分が保証対象になるか」を理解するためにも、まずマンションでリフォームできる範囲を把握しておくことが大切です。
「マンションリフォームはどこまで可能？範囲と注意点を徹底解説」では、マンションリフォームの範囲について詳しく解説していますので、あわせてご覧ください。
マンションリフォームの平均保証期間や注意点は？
保証の種類を理解した上で、次に確認しておきたいのが具体的な保証期間です。
保証を正しく活用するために知っておきたい注意点もあわせてご紹介します。
保証期間の目安
工事保証の期間は施工箇所や工事内容によって異なりますが、一般的に1〜5年程度が目安とされています。
壁紙の張り替えや床材の交換といった内装工事は1〜2年程度が多く、防水性や耐久性が求められる箇所ではより長めの保証が設定されるケースも。
住宅設備のメーカー保証は、設備の種類によって期間が異なります。
システムバスやシステムキッチンは部位によって1〜5年程度、給湯器や電気・ガス機器は1〜2年程度が一般的な目安です。
メーカーによっては有償の延長保証サービスを用意しているところもあり、保証期間をさらに延ばすことも可能です。
リフォーム瑕疵保険については、構造耐力上主要な部分や雨水の浸入を防止する部分に欠陥が生じた場合に5年間の保証が適用されます。
一方、マンションの専有部分のリフォームで主な対象となるその他の箇所については、保証期間は1年間が基本です。
保証を選ぶ上での注意点
「どの箇所が対象か」「どんな不具合が保証されるか」「経年劣化による損傷は対象外か」などが書面できちんと明記されているかを確認しましょう。
口頭の説明だけでなく、保証内容を書面で把握しておくことがトラブルを防ぐポイントです。
また、複数のリフォーム会社から見積もりを取り、保証内容や期間、アフターサービスの充実度も比較することをおすすめします。
価格だけで判断するのではなく、保証の中身もしっかり見比べることで、より信頼できる会社を選びやすくなります。
リフォーム瑕疵保険への加入有無も、業者選びの重要な判断基準の一つです。
加入している会社であれば、万が一倒産した場合でも保険法人を通じて補修費用を受け取れるため、長期的に見て安心感の高い選択肢となります。
マンションリフォームを検討中の方は、保証だけでなく内装の規制についても事前に知っておくと安心です。
「マンションの内装制限とは？適用除外や具体例もご紹介！」では、リフォーム前に確認しておきたい内装制限について詳しく解説していますので、ぜひ参考にしてみてください。
どんな内装デザインにしようか迷っている方は、「マンションの内装デザインをおしゃれに！ポイントや事例をご紹介」もぜひご覧ください。
実際の施工事例を交えながら、おしゃれな内装づくりのポイントを紹介しています。
アイ・ホーム北海道のマンションリフォームなら安心の保証
アイ・ホーム北海道では、リフォーム後も長く安心して暮らせるよう、充実した保証体制を整えています。
業界水準を上回る自社工事保証
一般的なリフォーム会社の工事保証が1〜2年程度に設定されていることが多い中、アイ・ホーム北海道では基本3年・最長5年の工事保証を設けています。
設備についても、メーカー保証にさらに1年を加えた保証期間を設定しており、業界標準を大きく上回る手厚い内容となっています。
なお、工事の内容によっては保証期間が3年未満となる場合もありますので、詳しくはお気軽にご相談ください。
JIOリフォームかし保険にも対応
アイ・ホーム北海道は、（株）日本住宅保証検査機構（JIO）の「JIOリフォームかし保険」の登録事業者です。
ご希望のお客様には、第三者機関による現場検査が実施されるリフォーム瑕疵保険への加入も可能です。
マンションリフォームにおけるJIOリフォームかし保険の主な保証対象となる部分の保証期間は1年間ですが、アイ・ホーム北海道の自社工事保証はそれをはるかに上回る内容となっており、より充実した保証を受けていただけます。
賠償責任保険にも加入済み
アイ・ホーム北海道では、工事の遂行中に万が一の事故が発生した場合に備えて、賠償責任保険にも加入しています。
施工中のリスクにも適切に対応できる体制が整っているため、工事期間中も安心してお任せいただけます。
マンションリフォームは保証が充実した会社選びが大切
マンションリフォームの保証には、工事保証・設備保証（メーカー保証）・リフォーム瑕疵保険の3種類があります。
保証期間は工事箇所や設備の種類によって異なり、工事保証は1〜5年、リフォーム瑕疵保険（構造部分など）は5年が目安です。
保証内容や保証範囲を事前に確認し、信頼できる会社を選ぶことが安心のリフォームにつながります。
アイ・ホーム北海道では、業界水準を上回る基本3年・最長5年の自社工事保証に加え、リフォーム瑕疵保険にも対応しており、マンションリフォームを安心してお任せいただける環境を整えています。
アイ・ホーム北海道では、マンションリフォームのご相談を承っております。
内装リフォーム事例も多数紹介していますので、ぜひご覧くださいね！
